En chitece somos profesionales del mundo de la arquitectura con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario. Nos encargamos de la tramitación completa de todos estos Servicios Profesionales para la Inmobiliaria:

Cédula de Habitabilidad

Certificado Energético para viviendas, locales, oficinas y edificios enteros

ITE, Inspección Técnica del Edificio para comunidades de propietarios y viviendas unifamiliares

Tasación Inmobiliaria con garantía hipotecaria a través de Tinsa

Boletín Eléctrico, tanto de reconocimiento de instalaciones eléctricas de baja tensión, como el Certificado de instalaciones eléctricas de baja tensión

Certificado de Obra Nueva para el Registro de la Propiedad

Certificado de División Horizontal para el Registro de la Propiedad

– Valoración Inmobiliaria visadas por el Col.legi d’Arquitectes de Catalunya

Cambio de Uso de local a Vivienda

– Tramitación del Libro del Edificio

… y todo aquello que necesites.

Llámanos si entre todos los Servicios Profesionales para la Inmobiliaria que te ofrecemos no está lo que necesitas

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Boletín Eléctrico y Certificado de Instalaciones Eléctricas de baja tensión

Boletín Eléctrico de reconocimiento de instalaciones eléctricas de baja tensión

Para tramitar este tipo de Boletín Eléctrico tenemos que realizar una visita al inmueble para la presa de datos. El Boletín Eléctrico es necesario:

– para solicitar la ampliación de la potencia contratada, siempre que esta no supere el 50% de la potencia inicial.

– para solicitar el contrato de suministro de una instalación existente que esté de baja del servicio.

– para solicitar el cambio de nombre de un contrato, siempre y cuando tenga una antigüedad superior a los 20 años y no haya un cambio en la actividad.

El precio del Boletín Eléctrico de reconocimiento de instalaciones eléctricas de baja tensión es de 100 €.

Certificado de Instalaciones Eléctricas de baja tensión

Para tramitar este tipo de certificado tenemos que realizar una visita al inmueble para la presa de datos. El Certificado de Instalaciones Eléctricas es necesario:

– para solicitar un nuevo suministro.

– para solicitar la ampliación de la potencia contratada, si esta supera el 50% de la potencia inicial.

– por modificación de la instalación.

El precio del Certificado de Instalaciones Eléctricas de baja tensión es de 200 €, este precio incluye las tasas de la Administración.

El precio del Boletín Eléctrico es de 100 € y el del Certificado de Instalaciones Eléctricas de baja tensión de 200 €

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Certificado de Obra Nueva y Plano Georeferenciado

El Certificado de Obra Nueva es un documento que realiza un Arquitecto colegiado en que se declara la existencia de una construcción con los datos para su localización, referencia catastral, su descripción interior, las superficies por planta, si es preciso, y su antigüedad, para adecuar las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad con la realidad física del inmueble.

El Certificado de Obra Nueva lo solicita el Notario para poder incluir a la escritura de la finca la descripción de la construcción existente, y su posterior inscripción al Registro de la Propiedad.

En el caso de los propietarios particulares, es obligatorio tener la Declaración de Obra Nueva al día, correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad, para vender, alquilar o pedir un préstamo con garantía hipotecaria.

El precio del Certificado de Obra Nueva y Plano Georeferenciado es de 500 €, este precio incluye los derechos de visado  del Col.legi d’Arquitectes de Catalunya.

El precio del Certificado de Obra Nueva y Plano Georeferenciado es de 500 €

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Certificado de División Horizontal

El Certificado de División Horizontal es un documento que realiza un Arquitecto colegiado en que se declara la existencia de una construcción con la división correspondiente por entidades, con los datos para su localización, referencias catastrales, su descripción interior, las superficies por entidad, sus límites y su antigüedad, para adecuar las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad con la realidad física del inmueble.

El Certificado de División Horizontal lo solicita el Notario para poder incluir a la escritura de la finca la descripción de la construcción con las particiones existentes, y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

En el caso de los propietarios particulares, es obligatorio tener la Declaración de División Horitzontal al día, correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad, para vender, alquilar o pedir un préstamo con garantía hipotecaria.
El precio del Certificado de División Horizontal es de 300 € + 20 €/entidad, este precio incluye los derechos de visado del Col.legi d’Arquitectes de Catalunya.

El precio del Certificado de División Horizontal es de 300 € + 20 €/entidad

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Certificado de Costas

El Certificado de Costas es un documento que realiza el Servicio de Costas de la Generalitat de Catalunya, previa aportación por parte de un Arquitecto colegiado de un plano original del Departamento de Costas donde se grafía la ubicación exacta de la construcción en que se certifica que esta no invade el Dominio público marítimo-terrestre, en base al Reglamento General de la Ley de Costas.

El Certificado de Costas lo solicita el Notario para poder inscribir la escritura de compra venta en el Registro de la Propiedad, incluso en segundas y posteriores transmisiones.

El precio del Certificado de Costas es de 350 €

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Valoración Inmobiliaria

Necesitas una Valoración Inmobiliaria visada para saber el valor de tu inmueble?

Si necesitas una Valoración Inmobiliaria independiente para saber o justificar el precio de tu vivienda, local, oficina, plaza de aparcamiento, o incluso de un solar o edificio completo, y lo que necesitas es una valoración visada, pero no hace falta que tenga la garantía del Banco de España, esta es la mejor opción, y más económica.

Las Valoraciones Inmobiliarias visadas por el Col.legi d’Arquitectes de Catalunya pueden ser utilizadas en trámites administrativos y procesos judiciales, notarías, registros, Ayuntamientos, etc.

La finalidad más habitual de una Valoración Inmobiliaria es para herencias, divorcios y separaciones, valoraciones patrimoniales, garantías personales, etc…

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Cambio de Uso a Vivienda

Un proyecto de Cambio de uso de Local a Vivienda es el documento necesario para poder solicitar la correspondiente licencia de obra mayor de cambio de uso al Ayuntamiento correspondiente.

Una vez concedida la licencia de obra mayor por parte del Ayuntamiento, o después de finalizadas las obras que correspondan, se aporta la licencia a la Notaría para la posterior inscripción al Registro de la Propiedad.

Habitualmente se realizan para oficinas o locales que no tienen salida comercial con el uso actual, o que ya lo sean en la actualidad pero no estén inscritos como tales, siempre y cuando la normativa municipal vigente permita su conversión a vivienda.

El proyecto de Cambio de uso de Local a Vivienda consta de una memoria descriptiva y los correspondientes planos, con una descripción detallada de todas las características de la nueva vivienda.

Una vez finalizadas las obras, se tramitará en la Generalitat de Catalunya la correspondiente Cédula de Habitabilidad de la nueva vivienda.

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Libro del Edificio

El Libro del Edificio es el documento que recoge los datos del edificio y resume la historia. A pesar de denominarse libro en realidad es una recopilación de documentos. Se creó con el fin de que los usuarios dispusieran de toda la información relativa al edificio y facilitarlos su mantenimiento y conservación. En él se tiene que archivar y custodiar toda la documentación que se genere durante su vida útil.

El Libro del Edificio es un complemento al informe de la ITE, Inspección Técnica del Edificio, que tiene una vigencia de 10 años y es obligatorio haberla pasado por todos aquellos edificios plurifamiliares y casas unifamiliares con una antigüedad superior a los 45 años.

En edificios de nueva construcción o resultantes de una gran rehabilitación, se amplía el contenido del Libro del Edificio con la incorporación del Manual de la vivienda, para que la propiedad de las viviendas pueda disponer de información detallada del mismo.

En edificios existentes se establece la obligatoriedad por parte de la propiedad de formalizar el Libro del Edificio a partir de la fecha de recepción del informe de la ITE y con el contenido mínimo que se especifica en el DECRET 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici (DOGC núm. 6866 publicat el 7/5/2015)

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Tramitación del NIE

Los extranjeros que, por sus intereses económicos, profesionales o sociales, se relacionen con España, serán dotados, a efectos de identificación, de un número personal, único y exclusivo, de carácter secuencial.

El número personal será el identificador del extranjero, que tendrá que figurar en todos los documentos que se le expidan o tramiten, así como las diligencias que se estampen en su tarjeta de identidad o pasaporte.

Sólo necesitamos que nos traigas dos copias originales compulsadas notarialmente del documento de identidad del peticionario, y nosotros nos encargamos de hacer todos los trámites en el Ministerio del Gobierno de España.

El precio de la tramitación del NIE es de 120 €, incluyendo las tasas administrativas

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