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¿Necesitas una tasación hipotecaria con la garantía del Banco de España?
Somos tasadores oficiales de Sociedad de Tasación, SA, empresa líder en el sector de la valoración inmobiliaria, homologada por el Banco de España y aceptada por todas las entidades financieras.

Realizamos valoraciones independientes para viviendas en Barcelona, Badalona, Sant Adrià de Besòs, Santa Coloma de Gramenet y el Masnou. Nuestros informes cumplen con la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo y demás normativa aplicable, garantizando precisión, transparencia y plena validez para operaciones de compra-venta con financiación hipotecaria.

Ventajas de nuestra tasación hipotecaria:

• Homologada por el Banco de España.

• Aceptada por todos los bancos y entidades financieras.

• Realizada por arquitectos y técnicos colegiados con amplia experiencia.

• Cobertura para todo tipo de inmuebles: viviendas, locales, oficinas, parkings, solares y edificios.

• Plazos de entrega ajustados y trato personalizado.

Confía en nuestra experiencia y en el respaldo de Sociedad de Tasación, SA para obtener un informe de tasación claro, preciso y reconocido oficialmente.

El certificado de obra nueva antigua es un documento que realiza un arquitecto colegiado en el que se certifica la existencia de todas aquellas construcciones que hay edificadas en una parcela con todos los datos referentes a su localización, la referencia catastral, la descripción de la distribución interior, las superficies por planta en su caso, y su antigüedad, para adecuar las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad a la ralidad física existente.

El certificado de obra nueva antigua, junto con un plano georeferenciado de las construcciones, el certificado catastral de identidad gráfica, el informe catastral de ubicación de construcciones y dos archivos GML con las coordenadas georeferenciadas de la finca y las construcciones existentes, deben llevarse a la notaría para actualizar la descripción y las las inscriba.

El certificado de división horizontal es un documento que realiza un arquitecto colegiado en que se declara la existencia de una construcción con la división correspondiente por entidades, con los datos para su localización, referencias catastrales, su descripción interior, las superficies por entidad, sus límites y su antigüedad, para adecuar las escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad con la realidad física del inmueble.

El Certificado de División Horizontal lo solicita la notaría para poder incluir a la escritura de la finca la descripción de la construcción con las particiones existentes, y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

En el caso de los propietarios particulares, es obligatorio tener la declaración de división horitzontal al día, correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad, para vender, alquilar o pedir un préstamo con garantía hipotecaria.

El certificado de costas es un documento que realiza la dirección general de la costa y el mar del Ministerio para la transición ecológica y el reto demográfico, previa aportación por parte de un arquitecto colegiado de un plano original aportado por el ministerio donde se grafía la ubicación exacta de la construcción en que se certifica, demostrando que esta no invade el dominio público marítimo-terrestre, en base al reglamento general de la ley de costas.

El certificado de costas lo solicita la notaría para poder inscribir la escritura de compra venta en el Registro de la Propiedad, incluso en segundas y posteriores transmisiones.

Un proyecto de cambio de uso a vivienda, tanto si originariamente se trata de un local o una oficina, es el documento necesario para poder solicitar la correspondiente licencia de obra mayor de cambio de uso al ayuntamiento correspondiente.

Una vez concedida la licencia de obra mayor por parte del Ayuntamiento, o después de finalizadas las obras que correspondan, se aporta la licencia a la notaría para la posterior inscripción al Registro de la Propiedad.

Habitualmente se realizan para oficinas o locales que no tienen salida comercial con el uso actual, o que ya lo sean en la actualidad pero no estén inscritos como tales, siempre y cuando la normativa municipal vigente permita su conversión a vivienda.

El proyecto de cambio de uso a vivienda consta de una memoria descriptiva y los correspondientes planos, con una descripción detallada de todas las características de la nueva vivienda.

Una vez finalizadas las obras, se tramitará en la Generalitat de Catalunya la correspondiente cédula de habitabilidad de la nueva vivienda.